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怎样查房屋有没有网签

2018-08-28 09:21:58    来源:楼盘网    编辑:叉烧哥


因为社会上出现过一房多卖得情况,现在为了避免一房多卖,出台了网签的措施。想要知道房有没有卖可以在网上了解到。可能许多朋友在这方面没有任何经验,所以下面小编为大家介绍一下怎样房屋有没有网签?

房屋网签查询

一、房屋网签的流程

第1步,购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。

第2步,开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。

第3步,开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

二、怎样查房屋有没有网签

1、网上查询: 实行了二手房交易网签的地区,提供房产证的相关信系,在有资质的中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的限制情况; 2、现场查询 一些地方没有实行网签,就只能和卖方或卖方的产权共有人现场查询。

三、网签与备案有什么区别

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向房地产管理部门办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。

网签与备案有着很大的区别,网签是房地产管理部门防止开发企业以及一房多卖,规范房地产企业规范销售房屋,建立的一个网络化管理系统。

两者的共同作用是 ,防止一房多卖,当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

怎样查房屋有没有网签?关于这个问题上面文章已经做出介绍,想要了解房屋有没有卖,可以按照上面的方法在网上查一下,也可以到房管局做一些了解。


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