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地下车库很空 地面天天“抢车位” 鄞州这个小区咋回事?

2017-11-20 10:25:15    来源:现代金报    编辑:大园子

  下午5点,下班时间一到,关电脑,收拾背包,小跑下楼开车,回家路上是一秒也不敢耽搁。这样“打仗”般的节奏,赵女士已经持续了一周多时间了,之所以每天这样风风火火,是因为从上周开始,小区地面停车位满了物业就不让进了。

  车位满了就不让进,赵女士每天下班不敢耽搁一秒

  赵女士家住鄞州区潘火街道格兰晴天小区,房子是两年前交付的,赵女士和丈夫各有一辆代步私家车,起初每天回家停车并不困难。

  “我们小区地面有约170个车位,其中125个车位是包月的,另外的是供临停使用。”赵女士告诉记者,地面停车包月价格是120元,临停是5元一天,她和丈夫都向物业公司办理了包月停车。

  上周六晚上,赵女士开车回家,在小区门口被物业保安给拦下了,对方告知小区内地面车位已经满了,不再放车子进去了。明明交了包月停车的费用,现在却进不了小区,赵女士觉得不可思议,“不给进我停哪里去,当时保安还和我吵了起来。”经过协调,当天晚上赵女士总算开进了小区,把车子挤在了一个很小的位置上。

  地面车位为何突然紧张?原先停在外面的车子因交警整治一下子涌进小区

  为何原先包月停车都有位置,怎么突然间位置就不够了。赵女士向金报记者解释说,从上周开始,有业主反映违停在路边的车子要被交警贴牌了。

  “原来有部分业主每天是把车子停在路边的,现在交警贴牌了,停在外面的车子就一下子全挤进小区了。”赵女士说道。

  如今只要里头车位一满,物业就不放车子进去,这样“简单粗暴”的处理方式,赵女士实在接受不了,“既然收了包月的钱,那么我觉得就应该保证包月车辆正常停放。”她表示物业公司应该严格把控非包月的临停车辆的数量。

  物业:乱停现象严重,为了规范管理不得已为之

  随后,记者联系上了格兰晴天物业管理方宁波中建物业管理有限公司,负责人何先生告诉记者,小区共有1156户居民,车位基本上实现1:1的配比,之所以停车紧张是因为其中绝大部分是地下车位,地下产权车位占了八九百个,还有25个是人防车位。而其余的174个都是地面临停车位。

  前段时间正好附近一家幼儿园启用,原先路边违停的车辆给原本不宽的道路造成了很大压力,交警整治后许多车子停进了小区,这样一来地面174个车位远远满足不了停车需求。“占用消防通道、堵路等现象严重,为了规范管理和安全起见,我们就规定地面车位停满后就不放车辆进入。”何先生解释称这并不意味着就是不允许业主进入小区,只是出于保障大多数业主利益的考虑下,用先到先得这样相对公平的做法来规范管理。

  律师:既然预收了停车费用,就应该保障包月车辆的停放

  记者随后采访了北京大成(宁波)律师事务所的刘海林律师,他表示,针对格兰晴天小区停车一事,物业公司存在管理不规范的问题,“既然预收了停车的费用,那就应该保障包月车辆的正常停放。”

  业主车子停不进小区路面车位,真的就无处可去了吗?

  为了缓解停车压力,金谷社区居委会和物业公司曾向交警部门申请,是否能在路边设置一排“潮汐”车位,后来经过现场调研交警暂不设车位。

  但记者了解到,格兰晴天小区的车位配比并不低,基本上是实现一户一车位,那么这些车位到底去了哪里。记者调查发现,其实小区的地下停车场有八九百个车位,而且十分空余。物业负责人何先生说,之所以没人停,是因为地下车位大部分是产权车位,也就是开发商和已购车位业主所有的,“地下车位7万元一个,租的话是400元每月。”相比产权车位,25个地下人防车位则租金要稍低一些,300元每月,“人防车位是租满了,未售出的产权车位因为开始没人租,开发商也就没有放出来。”

  最后,格兰晴天小区物业负责人何先生告诉记者,目前已经和开发商在进行沟通,希望可以降低部分产权车位的租金来满足业主的停车需求。

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